一、问题描述
业主开的餐饮店，最近发现后厨地面持续渗水，墙面返潮，影响正常营业。业主找过物业，物业说是开发商的问题；找开发商，开发商说是装修的问题，互相推诿。我们师傅上门后，使用多种专业设备进行全面检测，最终确定漏水原因并制定了维修方案。
漏水部位：商铺地面/墙面
项目位置：浦东新区张江镇某商铺
施工时间：2025年8月
二、施工方案
施工流程：全面漏水检测：红外热成像扫描 → 听漏仪检测 → 水管压力测试 → 防水层检测 → 确定漏水原因 → 制定维修方案
- 材料选择：红外热成像仪 + 听漏仪 + 压力测试泵 + 湿度计
- 施工周期：1天检测 + 3天维修
- 质量标准：严格按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013施工
- 验收标准：闭水试验48小时无渗漏，淋水试验无渗水
三、施工过程
师傅进场后，首先对漏水区域进行全面检测，确定漏水点和漏水原因。然后按照施工方案逐步进行：
- 基层处理：清理漏水区域，铲除老化破损部分，修补找平基层
- 防水施工：按照方案进行涂刷/注浆/铺贴等防水施工
- 重点加强：对管道周边、阴阳角、施工缝等易漏水部位做加强处理
- 试验验收：进行闭水/淋水试验，确认无渗漏
- 恢复面层：恢复瓷砖、涂料等装饰面层
施工过程中，师傅们严格遵守施工现场规范，做好成品保护，每天施工结束后清理现场，尽量减少对业主正常生活的影响。
四、施工效果
检测发现是后厨水管暗漏+防水层破损双重原因。我们进行了水管维修和防水层修补，施工期间尽量不影响店铺营业。维修后后厨地面不再渗水，墙面逐渐干燥。
客户评价："餐饮店漏水真的很影响生意，物业和开发商互相推诿，急死我了。辰晔丰的师傅很快就找到了漏水原因，施工也安排在我们非营业时段，尽量减少了对生意的影响。价格公道，服务专业，强烈推荐！"