一、问题描述
业主家住5楼，客厅天花板出现大片水渍，但找不到漏水原因。楼上4楼业主说自己家没有漏水，物业也查不出问题。业主找过两家防水公司，都说是楼上的问题，但楼上不承认，僵持了一个多月。我们师傅上门后，使用红外热成像仪和听漏仪进行全面检测，最终精准定位漏水点。
漏水部位：客厅天花板
项目位置：宝山区大场镇某小区
施工时间：2025年7月
二、施工方案
施工流程：专业漏水检测：红外热成像扫描 → 听漏仪监听 → 压力测试确认 → 出具检测报告 → 制定维修方案
- 材料选择：红外热成像仪 + 数字听漏仪 + 压力测试泵
- 施工周期：半天检测 + 2天维修
- 质量标准：严格按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013施工
- 验收标准：闭水试验48小时无渗漏，淋水试验无渗水
三、施工过程
师傅进场后，首先对漏水区域进行全面检测，确定漏水点和漏水原因。然后按照施工方案逐步进行：
- 基层处理：清理漏水区域，铲除老化破损部分，修补找平基层
- 防水施工：按照方案进行涂刷/注浆/铺贴等防水施工
- 重点加强：对管道周边、阴阳角、施工缝等易漏水部位做加强处理
- 试验验收：进行闭水/淋水试验，确认无渗漏
- 恢复面层：恢复瓷砖、涂料等装饰面层
施工过程中，师傅们严格遵守施工现场规范，做好成品保护，每天施工结束后清理现场，尽量减少对业主正常生活的影响。
四、施工效果
检测发现漏水点在5楼业主自己家的空调冷凝水管接口处，不是楼上的问题。业主自己都没想到。维修后天花板不再渗水，楼上邻居也消除了误会。
客户评价："为了这个漏水问题，我和楼上邻居闹得很不愉快，都说是对方的问题。辰晔丰的师傅用专业设备检测了半天，最后发现是我自己家空调管的问题，真的很尴尬但也很感谢。检测很精准，不用盲目砸墙，收费也合理。"