一、问题描述
业主家别墅二楼卫生间装修才3年，瓷砖都是进口的，最近发现一楼天花板对应位置有水渍。业主非常着急，担心砸砖会破坏装修风格。我们师傅上门检测后，使用红外热成像仪精准定位漏水点，发现是淋浴区防水层局部破损，建议采用免砸砖防水工艺，不破坏原有瓷砖。
漏水部位：二楼卫生间地面
项目位置：闵行区莘庄镇某别墅
施工时间：2025年9月
二、施工方案
施工流程：免砸砖防水：红外热成像定位漏水点 → 瓷砖缝隙清理 → 高压注浆修复防水层 → 表面涂刷渗透结晶材料 → 闭水试验
- 材料选择：科顺渗透结晶型防水涂料 + 进口聚氨酯灌浆料
- 施工周期：2天
- 质量标准：严格按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013施工
- 验收标准：闭水试验48小时无渗漏，淋水试验无渗水
三、施工过程
师傅进场后，首先对漏水区域进行全面检测，确定漏水点和漏水原因。然后按照施工方案逐步进行：
- 基层处理：清理漏水区域，铲除老化破损部分，修补找平基层
- 防水施工：按照方案进行涂刷/注浆/铺贴等防水施工
- 重点加强：对管道周边、阴阳角、施工缝等易漏水部位做加强处理
- 试验验收：进行闭水/淋水试验，确认无渗漏
- 恢复面层：恢复瓷砖、涂料等装饰面层
施工过程中，师傅们严格遵守施工现场规范，做好成品保护，每天施工结束后清理现场，尽量减少对业主正常生活的影响。
四、施工效果
免砸砖施工完成后，原有瓷砖完好无损，闭水试验48小时无渗漏。业主反馈使用半年后一切正常，一楼天花板水渍逐渐干燥消失。
客户评价："卫生间瓷砖是特意从意大利进口的，真的舍不得砸。辰晔丰的师傅用免砸砖技术两天就修好了，瓷砖一点没破坏，效果还很好。检测设备也很专业，用红外热成像仪精准找到了漏水点，不用盲目砸砖。非常满意！"