一、问题描述
业主家是1998年的老房子，卫生间使用20多年，防水层严重老化。墙面返潮发霉，地面渗水到楼下，多个部位同时漏水。业主之前局部修补过多次，但每次修好后其他地方又开始漏。我们师傅检测后建议整体重做防水，彻底解决问题。
漏水部位：卫生间整体防水
项目位置：普陀区甘泉路街道某老小区
施工时间：2025年6月
二、施工方案
施工流程：砸砖整体重做：铲除原有瓷砖和防水层 → 基层清理修补 → 墙面涂刷防水涂料（1.8米高）→ 地面满做防水 → 重点部位加强 → 闭水试验 → 恢复瓷砖
- 材料选择：德高K11防水涂料 + 东方雨虹堵漏宝
- 施工周期：5天
- 质量标准：严格按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013施工
- 验收标准：闭水试验48小时无渗漏，淋水试验无渗水
三、施工过程
师傅进场后，首先对漏水区域进行全面检测，确定漏水点和漏水原因。然后按照施工方案逐步进行：
- 基层处理：清理漏水区域，铲除老化破损部分，修补找平基层
- 防水施工：按照方案进行涂刷/注浆/铺贴等防水施工
- 重点加强：对管道周边、阴阳角、施工缝等易漏水部位做加强处理
- 试验验收：进行闭水/淋水试验，确认无渗漏
- 恢复面层：恢复瓷砖、涂料等装饰面层
施工过程中，师傅们严格遵守施工现场规范，做好成品保护，每天施工结束后清理现场，尽量减少对业主正常生活的影响。
四、施工效果
整体重做防水后，卫生间墙面不再返潮，地面不再渗水。业主反馈经历了2025年夏季多次大雨，卫生间一切正常，楼下邻居也不再投诉。
客户评价："老房子漏水折腾了好几年，每次修完过段时间又漏。这次听师傅建议整体重做，虽然花了点钱，但彻底解决了问题。施工过程很规范，师傅们很细心，把卫生间收拾得很干净。现在终于不用再为漏水发愁了。"