一、问题描述
业主家住3楼，最近发现楼下2楼邻居反映卫生间天花板滴水。业主自己检查发现卫生间地面有积水现象，地漏排水变慢。之前找过装修公司做过防水，但入住5年后开始出现漏水。我们师傅上门检测后发现：卫生间原有防水层在管道周边和地漏处已经破损，洗澡水顺着破损处渗入楼下。
漏水部位：卫生间地面/管道周边
项目位置：嘉定区南翔镇某小区
施工时间：2025年8月
二、施工方案
施工流程：免砸砖防水工艺：清理瓷砖缝隙 → 高压注浆修复管道周边防水层 → 涂刷渗透结晶型防水材料 → 闭水试验48小时
- 材料选择：东方雨虹渗透结晶型防水涂料 + 聚氨酯灌浆料
- 施工周期：2天
- 质量标准：严格按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013施工
- 验收标准：闭水试验48小时无渗漏，淋水试验无渗水
三、施工过程
师傅进场后，首先对漏水区域进行全面检测，确定漏水点和漏水原因。然后按照施工方案逐步进行：
- 基层处理：清理漏水区域，铲除老化破损部分，修补找平基层
- 防水施工：按照方案进行涂刷/注浆/铺贴等防水施工
- 重点加强：对管道周边、阴阳角、施工缝等易漏水部位做加强处理
- 试验验收：进行闭水/淋水试验，确认无渗漏
- 恢复面层：恢复瓷砖、涂料等装饰面层
施工过程中，师傅们严格遵守施工现场规范，做好成品保护，每天施工结束后清理现场，尽量减少对业主正常生活的影响。
四、施工效果
施工完成后闭水试验48小时无渗漏，楼下邻居确认天花板不再滴水。业主反馈使用3个月后一切正常，洗澡后地面干燥速度明显加快。
客户评价："之前找过别人修过，没管好两年又漏了，还把楼下邻居得罪了。这次辰晔丰的师傅很专业，用免砸砖技术两天就修好了，不用砸瓷砖，价格也合理。现在用了几个月都没问题，终于不用再担心漏水了。"