楼上漏水到楼下，损失谁赔？赔偿标准是什么

家里天花板滴水——是楼上漏下来的。吊顶泡了、墙面花了、家具湿了——找谁赔？能赔多少？本文由上海辰晔丰防水补漏讲清楚法律和实际情况。

一、责任划分

情况	谁负责
楼上家里防水坏了	楼上业主赔
楼上水管破了	楼上业主赔
楼上装修破坏了防水	楼上业主+装修公司
公共管道（主管道）漏	物业/维修基金
楼外外墙漏进来	物业（走维修基金）
你自己家防水坏了	你自己

二、能赔什么？

三、实际怎么赔？

1. 先拍照录像留证——所有被泡的地方、家具
2. 找楼上邻居协商——不是吵架，是算账
3. 列赔偿清单——吊顶多少钱、墙面多少钱、家具多少钱
4. 让楼上修防水——他修好了你家才不再漏
5. 协商不成——找物业调解，再不成法院起诉

四、常见扯皮

五、赔偿金额参考

损失情况	赔偿范围
一个小角落湿	500-2000元（补墙面）
整个吊顶泡了	2000-5000元（重做吊顶）
墙面+地板都泡了	5000-20000元
家具/电器全坏	2-5万（看实际损失）

六、正确流程

七、我们能帮什么？

• 免费上门检测——确定漏点在谁家
• 出检测报告——打官司用
• 帮楼上修防水——他修好了你家才不漏
• 帮你修被泡的顶面/墙面