顶楼复式防水怎么做？楼上楼下两层都要做吗？

买了顶楼复式——上面一层是屋顶，下面一层是楼板，防水到底做哪层？本文由上海辰晔丰防水补漏讲清楚。

一、顶楼复式的防水分两层

二、屋顶层怎么做？

部位	做法
屋面整体	找坡找平+防水层（卷材/涂料）+保护层
女儿墙根部	上翻30cm以上，圆弧角附加层
出屋面管道	管根附加层+泛水收头
天窗/老虎窗	窗框周围防水+耐候胶+泛水板
天沟/雨水口	加强层，保证排水通畅

三、楼板层（上下层之间）怎么做？

复式上层如果有卫生间、洗衣区、阳台——按普通室内防水标准做：

• 地面满刷2遍
• 卫生间墙面刷到1.8米
• 管根、地漏附加层
• 闭水试验48小时，到下层看天花板

四、顶楼复式最容易漏的地方

五、做屋顶花园/露台要额外注意

如果上层屋顶做花园、露台——必须加耐根穿刺层：

• 普通防水层挡不住植物根系，几年后根扎穿
• 要在防水层上加一层耐根穿刺卷材
• 排水层、过滤层配套做好，避免积水

六、造价参考

项目	费用区间
室内卫生间防水（单层）	1500-3000元/个
屋顶局部补漏	1500-4000元
屋顶整体翻新（30-50㎡）	10000-25000元
屋顶花园耐根穿刺	另加30%-50%