楼上漏水到楼下，法律上谁负责赔偿？

你家天花板滴水——是楼上的责任吗？他不修怎么办？能赔多少？本文由上海辰晔丰防水补漏从法律角度讲清楚。

一、法律依据

二、谁负责？

漏水原因	谁负责
楼上自家防水坏了	楼上业主全责
楼上水管破了	楼上业主全责
公共管道漏水	物业/开发商负责
楼下装修破坏了楼上防水	楼下自己负责
还在质保期（5年内）	开发商负责

三、可以赔什么？

1. 维修费——修天花板、修墙皮、换地板
2. 财产损失——泡坏的家具、电器、衣服
3. 临时住宿费——如果没法住了，住酒店的钱
4. 误工费——请假处理这件事的损失

四、楼上不修怎么办？

五、能赔多少？

损失	赔偿范围
天花板/墙皮	修复费用
地板/家具	按折旧价赔
电器泡坏	能修就修，不能修按折旧赔
精神损失	一般不支持

六、怎么避免？

• 自己家防水做好——别漏到楼下
• 定期检查——发现漏水赶紧修
• 留好维修合同——证明你做过防水
• 楼下发现滴水——赶紧找楼上，别拖着