入冬前要不要做防水检查？11月了上海业主查这8个地方

11月上海进入冬季，低温+寒潮+融雪是漏水高发期。夏天没漏的地方，冬天可能突然漏——因为热胀冷缩把防水层拉开了。本文由上海辰晔丰防水补漏告诉你入冬前检查哪8个地方。

一、为什么冬天容易漏？

• 热胀冷缩：夏天防水层晒得膨胀，冬天冷收缩，接缝、管口被拉开
• 融雪：屋顶积雪融化，水渗进老裂缝
• 冻融循环：渗进裂缝的水结冰膨胀，把裂缝撑大，春天更漏
• 管线收缩：水管、暖气管冷缩，管根防水被拉开
• 内墙结露：冬天室内外温差大，墙面结露发霉（不是漏水但像漏水）

二、入冬前检查8个地方

1. 屋顶、露台

• 看屋顶有没有裂缝、起鼓
• 排水口、天沟有没有落叶堵
• 露台防水层有没有老化开裂
• 顶楼业主必查——积雪融化最容易漏

2. 外墙、窗台

• 外墙涂料有没有起泡、剥落
• 窗台密封胶有没有开裂
• 窗框周围有没有水渍（冬天冷风带雨斜吹）

3. 阳台、窗户

• 阳台地漏堵不堵
• 窗户排水孔通不通
• 阳台防水层有没有开裂

4. 卫生间

• 冬天用热水多、水汽大
• 看看门口外面墙皮有没有发暗
• 楼下天花板有没有新水渍

5. 厨房水槽下

• 冬天热水管热胀冷缩，接头容易松
• 看橱柜下面有没有水印
• 水龙头角阀有没有滴水

6. 阳台水管、外露水管

• 上海冬天0℃左右，外露水管可能冻裂
• 阳台、北阳台、空调外机的水管
• 包保温棉或排空

7. 地下室、一楼

• 冬天地下水位反而高（融雪）
• 看墙面有没有新水渍
• 看墙角有没有发霉

8. 空调孔、排烟孔

• 老房子空调孔封堵老化
• 冬天风雨斜吹，水从孔里灌进来
• 看孔周围墙面有没有水渍

三、发现小问题冬天怎么临时处理？

• 小裂缝：打耐候胶临时补
• 窗台漏：重新打胶
• 水管接头松：扳手紧一下
• 空调孔漏：发泡胶填堵
• 真漏得厉害：先接盆，等春天再大修（冬天做防水效果差）

四、为什么冬天不建议大做防水？