装修防水验收清单：业主自己怎么验？12个必看细节
装修防水做完了，工人说「没问题」。但你自己要看什么？怎么知道他有没有偷工减料？本文由上海辰晔丰防水补漏整理一份业主自己就能对照的验收清单。
一、施工前验收（材料进场时）
| 检查项 | 怎么看 | 合格标准 |
|---|---|---|
| 材料品牌型号 | 看桶身标签 | 和合同写的一致（如东方雨虹JS-II型） |
| 材料生产日期 | 看桶身喷码 | 不超过1年，没用过的新桶 |
| 桶有没有开封 | 看封口 | 未开封，不要用「剩一点」的 |
| 防伪查询 | 扫二维码 | 正品，不是假货 |
提醒：材料进场时拍照片。后面出问题这是证据。
二、施工中验收（刷防水时）
1. 基层处理
- 地面有没有浮灰、水泥疙瘩？
- 墙地面交接的阴角是不是做了圆弧（不是直角）？
- 水电开槽的地方有没有补平？
2. 管根、地漏加强
- 下水管根部有没有多刷一遍？
- 地漏周边有没有贴玻纤网格布加强？
- 穿楼板管道周边是不是圆弧加强？
3. 涂刷遍数和厚度
- 是不是刷了2遍？
- 第二遍方向是不是和第一遍交叉（纵刷后横刷）？
- 涂层有没有漏刷（对着灯看）？
- 厚度大概1.5-2mm（不是薄薄一层）
4. 防水高度
| 位置 | 最低标准 | 建议标准 |
|---|---|---|
| 淋浴区墙面 | 1.8米 | 1.8-2.0米 |
| 其他墙面 | 0.3米 | 1.2米 |
| 地面 | 全做 | 全做+外翻30cm |
| 门口 | 到门口 | 向外延伸30cm |
三、施工后验收（闭水试验）
- 防水干透后（24-48小时），堵住地漏
- 放水2-3cm深
- 等48小时
- 看水位有没有明显下降（排除蒸发）
- 到楼下邻居家看天花板——这是最关键的一步
- 看门口外面地面有没有湿
- 看管根、地漏周边有没有水印
必须做：不到楼下看，闭水试验等于白做。水可能慢慢渗到楼下，你家地面干了不代表不漏。
四、贴砖前验收
- 闭水试验合格后，有没有做水泥砂浆保护层？
- 保护层厚度1-2cm，把整个地面盖住
- 没有保护层就贴砖=后面工人踩来踩去破坏防水
五、完工后验收
- 贴完砖后，瓷砖缝有没有重新做美缝？
- 地漏是不是通畅（倒一桶水看）
- 花洒、角阀安装后有没有漏水？
- 用一周后，再到楼下看一次
六、验收不合格怎么办？
- 当场指出：不要签收、不要付尾款
- 拍照录像：记录问题位置
- 要求返工：漏刷补刷、高度不够加高
- 闭水不合格重做：找到漏点补好后再试
- 写进验收单：问题和整改期限写清楚
建议：自己不懂防水，可以请专业人士陪同验收。上海辰晔丰提供第三方防水验收服务——你装修公司做完了，我们帮你看有没有问题。费用300-500元，比住进去漏了再砸砖划算。
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