防水维修后还会漏吗？怎么保证修一次管十年

很多人最怕：修了又漏、漏了又修，钱花了问题没解决。防水维修到底能不能一次修好？怎么保证？本文由上海辰晔丰防水补漏解答。

一、为什么有人修了还漏？

二、怎么保证修一次管用？

第1步：先找对漏点

这是最关键的一步。不要看到天花板湿了就补天花板——水是从别的地方渗过来的。

• 红外热成像检测：不用砸砖就能看到水在墙里的走向
• 注水试验：在怀疑的位置倒水，看哪里漏
• 雨天上楼观察：看雨水从哪里进来

第2步：选对材料

• 迎水面（外面）：用SBS卷材、JS涂料
• 背水面（里面）：必须用渗透结晶、注浆堵漏材料
• 裂缝：用环氧树脂注浆
• 表面渗水：透明防水胶

第3步：按规范施工

• 基层清理干净
• 管根、地漏加强层
• 涂刷2遍交叉
• 做完做保护层
• 闭水试验验收

第4步：签质保合同

• 写清质保几年
• 同一位置漏水免费返工
• 有公司盖章、有联系电话

三、维修后怎么维护？

1. 第一年重点观察：每次下大雨后，看维修位置有没有新水渍
2. 不要在维修位置打孔打钉
3. 保持通风干燥：卫生间、地下室保持干燥
4. 定期检查排水：阳台、屋顶排水口不要堵
5. 梅雨季前检查：上海6月梅雨季，5月检查一次

四、出问题怎么办？

即使修好了，万一漏了：

1. 不要自己砸：拍照留证
2. 联系维修公司：看合同质保条款
3. 同一位置漏：质保期内免费返工
4. 不同位置漏：协商处理
5. 公司不理赔：12315投诉、法院起诉