❓ 上海防水补漏物业有责任吗？漏水责任划分

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1. 责任划分

漏水部位	责任方	维修费用	说明
屋顶	物业	维修基金	公共部位，物业负责维修
外墙	物业	维修基金	公共部位，物业负责维修
公共管道	物业	维修基金	公共管道，物业负责维修
电梯井	物业	维修基金	公共部位，物业负责维修
卫生间（业主家）	业主	业主承担	专有部位，业主自己负责
阳台（业主家）	业主	业主承担	专有部位，业主自己负责
业主自家管道	业主	业主承担	专有部位，业主自己负责
楼上漏水到楼下	楼上业主	楼上业主承担	楼上业主负责赔偿楼下损失

2. 物业的义务

• 公共部位漏水要及时维修
• 协助业主联系维修单位
• 协调楼上楼下漏水纠纷
• 提供维修基金使用情况
• 定期检查公共部位防水情况

3. 注意事项

• 先确定漏水部位和原因，再划分责任
• 可以找专业检测公司检测漏点，确定责任
• 物业不维修，可以向住建委或房管局投诉
• 维修基金使用需要业主大会同意（紧急情况可以先维修后补手续）
• 保留漏水证据，方便维权

4. 辰晔丰防水检测服务

{B['name']}提供{B['detect']}服务，可以帮助确定漏水部位和原因，方便划分责任。{B['response']}，{B['price']}。预约电话：{B['phone']}（微信同号）。